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Sustainability for world-wide real estate

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SERVICES

<p>We create precise energy models to help buildings meet LEED standards. </p>

Energy Modeling

<p>We examine how natural light enters and affects your building. Our team provides insights to optimize daylight use, improving comfort and reducing energy costs. </p>

Daylight

<p>We assess your building's airflow to improve comfort and reduce energy costs. </p>

Natural Ventilation

<p>We offer Computational Fluid Dynamics (CFD) analysis to improve building performance. Our team helps you understand airflow, temperature, and pollutant distribution for better design and comfort.</p>

Colorful 3D simulation of airflow velocity over architectural structures.

CFD Analysis

Experts in Building Performance Analysis

<p>We have almost a decade of experience in building performance analysis.</p>

8+ years

<p>We have completed more than 25 projects.</p>

40+ projects

<p>Our analysis helps clients meet LEED Certification.</p>

LEED Compliance

Our clients consistently rate us 5 stars for our services.

5-star rating

Quote/testimonial

Recomiendo a ELEMENTAL porque nos ayudó a comprar sin IVA más de 7 mil millones de pesos en inversiones destinadas a la eficiencia energética.

ELEMENTAL’s expertise in building performance analysis is remarkable! Their team is professional and efficient. Thank you for your exceptional service!

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<h2 style="white-space:pre-line">About ELEMENTAL</h2>
<p>We are a consulting firm in Barranquilla, Colombia. We specialize in improving the efficiency and sustainability of buildings through energy modeling and green building certifications. </p>
<p>We deliver social, environmental, and energy efficiency value in real estate projects and assets through sustainability.</p>

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<h3>Contact Our Team</h3> <p>Reach out to us using the contact form. We are here to help you with your building performance analysis needs.</p>

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<p><strong>El proyecto <a data-mce-href="https://www.linkedin.com/company/pei-asset-management/?lipi=urn%3Ali%3Apage%3Ad_flagship3_company_posts%3Bx2s03e8zS76qU63iEIFgCw%3D%3D" href="https://www.linkedin.com/company/pei-asset-management/?lipi=urn%3Ali%3Apage%3Ad_flagship3_company_posts%3Bx2s03e8zS76qU63iEIFgCw%3D%3D" target="_blank" rel="noopener">CityU,</a> ubicado en Bogotá, logró la certificación LEED O+M:</strong></p><p> Existing Buildings en su versión 4.1, obteniendo la categoría Oro gracias a un enfoque sólido en sostenibilidad y eficiencia operativa. Este logro demuestra un compromiso integral con la gestión sostenible en edificios existentes, reflejado en varios aspectos clave que contribuyen a un entorno construido más responsable.</p><figure id="figure-ia8d81wi3m43cxfj5"><img id="ia8d81wi3m43cxfj5" src="https://cdn.durable.co/blocks/97BSuqRrMjcb6VLvdDIrtVTPHS12oUdwLqOHHEQQJmXwsExw4wMIbbek6eEzNFvW.png" alt="Certificación LEED O+M 4.1. Incentivos triburarios en construcción sostenible." title="Certificación LEED O+M 4.1. Incentivos triburarios en construcción sostenible." class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: undefined undefined;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="https://www.usgbc.org/projects/cityu-0?view=overview" data-positionx="undefined" data-positiony="undefined" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://cdn.durable.co/blocks/97BSuqRrMjcb6VLvdDIrtVTPHS12oUdwLqOHHEQQJmXwsExw4wMIbbek6eEzNFvW.png" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9; object-position: undefined undefined;"><figcaption class="body-normal text-gray-500 mt-2">https://www.usgbc.org/projects/cityu-0?view=overview</figcaption></figure><p>El desempeño más destacado se observa en las categorías de Energía y Atmósfera, donde el proyecto obtuvo 29 de los 35 puntos posibles. Este resultado evidencia un enfoque en el rendimiento energético, logrando una notable eficiencia en las operaciones diarias del edificio. Además, se registraron avances significativos en el uso eficiente del agua, alcanzando 11 de los 15 puntos en la categoría de Eficiencia Hídrica. Este esfuerzo refleja una gestión responsable de los recursos hídricos, adaptada a las necesidades urbanas y ambientales de su ubicación.</p><p>En el apartado de Materiales y Recursos, el proyecto consiguió 7 de 9 puntos, gracias a un manejo eficiente de los residuos, lo que refuerza las prácticas sostenibles en el ciclo de vida de los materiales utilizados. También destacó en la categoría de Ubicación y Transporte, con 12 de 14 puntos, promoviendo opciones de transporte sostenibles y accesibles para los ocupantes.</p><figure id="figure-uuls20b24mm43czhx4"><img id="uuls20b24mm43czhx4" src="https://cdn.durable.co/covers/37GSLWeCRljcVIfMZ3OOgtCuCGPAMU9fKPXOMjiKWMrA2bLnvzBGSyNZkArpNY2K.png" alt="Certificación LEED O+M 4.1. Incentivos triburarios en construcción sostenible." title="Certificación LEED O+M 4.1. Incentivos triburarios en construcción sostenible." class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: undefined undefined;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="https://ventanar.com/portfolio-items/city-u/" data-positionx="undefined" data-positiony="undefined" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://cdn.durable.co/covers/37GSLWeCRljcVIfMZ3OOgtCuCGPAMU9fKPXOMjiKWMrA2bLnvzBGSyNZkArpNY2K.png" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9; object-position: undefined undefined;"><figcaption class="body-normal text-gray-500 mt-2">https://ventanar.com/portfolio-items/city-u/</figcaption></figure><p>La certificación LEED Oro obtenida por CityU no solo valida el cumplimiento de altos estándares de sostenibilidad, sino que también posiciona al proyecto como un referente en la construcción y operación de edificios responsables en Colombia. Este logro subraya la importancia de integrar prácticas ambientales efectivas que beneficien tanto a la comunidad como al medio ambiente.</p><p>Contáctanos para certificar tu edificio en LEED. Haz click <a data-mce-href="https://api.whatsapp.com/send?phone=573003522003&amp;text=Estoy%20interesado%20en%20el%20servicio%20de..." href="https://api.whatsapp.com/send?phone=573003522003&amp;text=Estoy%20interesado%20en%20el%20servicio%20de..." target="_blank" rel="noopener">aquí!</a></p><p>Enlaces de interés:&nbsp;<br>Incentivos tributarios en construcción sostenible: <a href="https://elementalcg.co/blog/incentivos-tributarios-en-construcci-n-sostenible-2" data-mce-href="https://elementalcg.co/blog/incentivos-tributarios-en-construcci-n-sostenible-2">https://elementalcg.co/blog/incentivos-tributarios-en-construcci-n-sostenible-2</a>&nbsp;</p><p>Certificación LEED: <a href="https://elementalcg.co/blog/certificaci-n-leed-en-colombia" data-mce-href="https://elementalcg.co/blog/certificaci-n-leed-en-colombia">https://elementalcg.co/blog/certificaci-n-leed-en-colombia</a>&nbsp;</p>

LEED 4.1 O+M | El éxito detrás del proyecto de residencias estudiantiles

<h2>Falta de Conocimiento sobre los Requisitos LEED</h2><p>Uno de los errores más comunes al buscar la certificación LEED es no tener un conocimiento claro de los requisitos y criterios que se deben cumplir. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es un sistema de certificación de edificios sostenibles que exige cumplir con una serie de estándares específicos. Sin una comprensión adecuada de estos requisitos, es fácil cometer errores que pueden retrasar o incluso impedir la obtención de la certificación.</p><p>Para evitar este error, es fundamental realizar una investigación exhaustiva y, si es posible, tomar cursos o seminarios sobre la certificación LEED. También es recomendable consultar con expertos en sostenibilidad y certificaciones para obtener una orientación adecuada.</p><figure id="figure-3dvougyi3m43csm7h"><img id="3dvougyi3m43csm7h" src="https://media.gettyimages.com/id/1400743495/photo/green-organizational-culture-corporate-social-responsibility-concept-green-company-culture.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=EyUrFhPr3oXl0Qnqk4qalBLUWzrxZmCAgcGaOlHXkJA=" alt="leed certification" class="object-cover bg-gray-100" style="aspect-ratio: 16/9"></figure><h2>Subestimar el Costo y Tiempo del Proyecto</h2><p>Otro error frecuente es subestimar el costo y el tiempo necesario para alcanzar la certificación LEED. Muchas veces, los proyectos requieren inversiones significativas en tecnología, materiales y consultoría especializada. Además, el proceso de certificación puede ser largo y complejo, implicando varias fases de evaluación y revisión.</p><p>Para evitar este problema, es crucial realizar un análisis detallado del presupuesto y del cronograma del proyecto desde el principio. Incluir un margen de seguridad tanto en tiempo como en dinero puede ser una buena práctica para enfrentar imprevistos.</p><h2>No Integrar la Sostenibilidad desde el Inicio</h2><p>Integrar los principios de sostenibilidad desde las primeras etapas del diseño y la planificación del proyecto es esencial para obtener la certificación LEED. Algunos proyectos intentan incorporar estos elementos demasiado tarde, lo que puede resultar en costosas modificaciones y ajustes.</p><p>Para evitar este error, asegúrate de que todos los miembros del equipo de proyecto, incluidos arquitectos, ingenieros y contratistas, estén alineados con los objetivos de sostenibilidad desde el principio. Crear un plan de sostenibilidad claro y detallado puede ayudar a mantener el enfoque en los objetivos LEED.</p><figure id="figure-9aoiqcgmym43csm7h"><img id="9aoiqcgmym43csm7h" src="https://media.gettyimages.com/id/1493187091/photo/sustainble-green-building-eco-friendly-building-in-modern-city-esg-sustainable-glass-office.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=Ep9bgUTRWCAkPvhgoAP27x0RuoUbSZWF-Yw1XT9vEXc=" alt="green building" class="object-cover bg-gray-100" style="aspect-ratio: 16/9"></figure><h2>Ignorar la Documentación Detallada</h2><p>La certificación LEED requiere una documentación detallada que demuestre el cumplimiento de los criterios específicos. Ignorar o subestimar la importancia de esta documentación puede resultar en la denegación de la certificación.</p><p>Para evitar este error, es fundamental mantener un registro meticuloso de todos los aspectos del proyecto relacionados con la sostenibilidad. Utiliza herramientas de gestión de proyectos y software de documentación para asegurar que toda la información necesaria esté organizada y fácilmente accesible.</p><h2>Falta de Comunicación en el Equipo</h2><p>Una comunicación deficiente entre los miembros del equipo puede llevar a malentendidos y errores que afecten el proceso de certificación. Es importante que todos los involucrados en el proyecto estén bien informados y coordinados.</p><p>Para evitar este problema, establece canales de comunicación claros y regulares. Reuniones periódicas y actualizaciones del estado del proyecto pueden ayudar a mantener a todos en la misma página y permitir la identificación temprana de posibles problemas.</p><figure id="figure-kvizwdzewam43csm7h"><img id="kvizwdzewam43csm7h" src="https://media.gettyimages.com/id/2148856297/photo/speaker-at-business-conference-corporate-presentation-workshop-coaching-training-news.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=WW5h0mIIHt_J56vFlMJIAIYjdGTlxJwlBvbTO4SKm3A=" alt="team meeting" class="object-cover bg-gray-100" style="aspect-ratio: 16/9"></figure><h2>No Considerar el Mantenimiento a Largo Plazo</h2><p>La certificación LEED no solo evalúa la construcción inicial del edificio, sino también su mantenimiento y operación a largo plazo. Algunos proyectos logran la certificación inicial pero luego fallan en mantener los estándares de sostenibilidad.</p><p>Para evitar este error, desarrolla un plan de mantenimiento a largo plazo que incluya prácticas sostenibles. Capacita al personal de mantenimiento y operación del edificio en estos principios para asegurar que el edificio continúe cumpliendo con los estándares LEED.</p><h2>Conclusión</h2><p>Obtener la certificación LEED puede ser un proceso desafiante, pero evitar estos errores comunes puede aumentar significativamente tus posibilidades de éxito. Desde una comprensión clara de los requisitos hasta la integración de la sostenibilidad desde el inicio y la importancia de la documentación detallada, cada paso es crucial para alcanzar la certificación.</p><p>Recuerda que la certificación LEED no solo es un reconocimiento, sino también una inversión en la sostenibilidad y eficiencia de tu edificio, lo que puede traer beneficios a largo plazo tanto económicos como ambientales.</p>

Errores Comunes al Buscar la Certificación LEED y Cómo Evitarlos

<h2><strong>¿Sabias qué puedes ahorrar hasta un 5% del costo directo de tu proyecto?</strong></h2><p><br></p><figure id="figure-g617dfms7am3tfqzxt"><img id="g617dfms7am3tfqzxt" src="https://cdn.durable.co/blocks/18zFk7x0JEefJ3GAqpQvfPn9P406RR1ipwNbMtcPw3NuTgY51lSM2gNYi1ep8eV6.png" alt="Incentivos tributarios en construcción sostenible" title="Incentivos tributarios en construcción sostenible" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 1/1; object-position: undefined undefined;" data-corners="default" data-aspect="1:1" data-caption="Unidad de planeación minero energética: https://www1.upme.gov.co/Incentivos/Paginas/Incentivos-tributarios-GEE.aspx&nbsp;" data-positionx="undefined" data-positiony="undefined" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://cdn.durable.co/blocks/18zFk7x0JEefJ3GAqpQvfPn9P406RR1ipwNbMtcPw3NuTgY51lSM2gNYi1ep8eV6.png" data-mce-style="aspect-ratio: 1/1; object-position: undefined undefined;"><figcaption class="body-normal text-gray-500 mt-2">Unidad de planeación minero energética: https://www1.upme.gov.co/Incentivos/Paginas/Incentivos-tributarios-GEE.aspx&nbsp;</figcaption></figure><p>Desde hace varios años, los incentivos tributarios en construcción sostenible que otorga la UPME (unidad de planeación minero energética) se han ido materializando. Inicialmente, la resolución vigente que establece el marco del proceso es la 319 de 2022 y los incentivos a acreditar:</p><p><em>Compras sin IVA materiales y equipos destinados a la eficiencia energética y la deducción especial del 50% sobre la inversión realizada en eficiencia energética y sostenibilidad.&nbsp;</em></p><p>Sin embargo, la resolución 712 de 2024, indica el listado de equipos y materiales que pueden ser excluidos de IVA previo trámite ante la UPME:&nbsp;</p><p><strong>¿Qué materiales puedo comprar sin IVA?</strong></p><p>Actualmente los siguientes materiales y equipos puden ser comprados excluidos de IVA.</p><ul><li>Ventanería de control solar</li><li>Pinturas térmicas</li><li>Elementos de protección solar sobre fachadas</li><li>Ascensores categorías A, B y C</li><li>Escaleras eléctricas A+++</li><li>Aislamientos térmicos (frescasas, durapanel)</li><li>Entre otros...<br><br>Descarga la última versión de la resolución aquí: <a data-mce-href="https://www1.upme.gov.co/Normatividad/712_2024.pdf" href="https://www1.upme.gov.co/Normatividad/712_2024.pdf"><strong>resolución 712 de 2024</strong></a><br><br>Para obtener el beneficio, es necesario contar con el acompañamiento de ELEMENTAL como asesores expertos en el tema, con más de 10 mil millones de pesos excluidos de IVA a sus clientes. El Gerente de la respetada compañia, <a data-mce-href="http://www.linkedin.com/in/davidladinohz" href="http://www.linkedin.com/in/davidladinohz" target="_blank" rel="noopener">David Ladino</a>, puntualiza que siempre será necesario un beneficio para romper la barrera inicial.&nbsp;</li></ul><p><a data-mce-href="https://camacolatlantico.org/" href="https://camacolatlantico.org/">CAMACOL</a> ha sido un referente a nivel nacional para la difusión de este beneficio. Por otra parte, la construcción es un motor económico, contribuye al crecimiento general, la creación de patrimonio familiar, y su ejecución genera empleo masivo. En el contexto actual, respalda la reducción de tasas de interés y el reciente impulso a la reactivación económica. Además, varias administraciones regionales implementan estrategias, y programas enfocados en la construcción sostenible, con incentivos técnicos, normativos, tributarios y subsidios integrados en reglamentaciones específicas.</p><h3><a data-mce-href="https://api.whatsapp.com/send?phone=573003522003&amp;text=Estoy%20interesado%20en%20el%20servicio%20de..." href="https://api.whatsapp.com/send?phone=573003522003&amp;text=Estoy%20interesado%20en%20el%20servicio%20de..."><strong>CLICK AQUÍ Y CONTÁCTANOS</strong></a></h3><h2><strong>Otros enlaces de interés</strong><br></h2><p><strong>Certificación LEED para oficinas</strong>: <a href="https://elementalcg.co/blog/certificaci-n-leed-para-edificios-de-oficinas--caso-barranquilla">https://elementalcg.co/blog/certificaci-n-leed-para-edificios-de-oficinas--caso-barranquilla</a>&nbsp;<br><strong>Certificación LEED para ciudades y comunidades:</strong> <a href="https://elementalcg.co/blog/-que-es-la-certificaci-n-leed-para-ciudades-y-comunidades">https://elementalcg.co/blog/-que-es-la-certificaci-n-leed-para-ciudades-y-comunidades</a>&nbsp;<br><strong>Construcción sostenible en Barranquilla:</strong> <a href="https://elementalcg.co/blog/construcciones-sostenibles-en-barranquilla-pueden-aplicar-a-incentivos-tributarios">https://elementalcg.co/blog/construcciones-sostenibles-en-barranquilla-pueden-aplicar-a-incentivos-tributarios</a>&nbsp;</p><p><br></p><p><br></p>

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