Blog

Promover la construcción sostenible mediante incentivos fiscales, técnicos y financieros puede ser una de las estrategias más efectivas para impulsar este sector hacia un futuro más ecológico. La construcción, responsable de alrededor del 38% de las emisiones globales de CO2, enfrenta el reto de adaptarse a los estándares internacionales de sostenibilidad. En América Latina, el sistema de certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) ha tomado fuerza, con países como Brasil, México, Colombia, Chile y Argentina avanzando en la implementación de construcciones certificadas.María Alexandra Cardona Peña, arquitecta y representante del Green Building Council de Colombia, sostiene que el éxito de los países líderes en construcción sostenible radica en un esquema que combina incentivos fiscales, técnicos y financieros. En Colombia, desarrollar proyectos sostenibles pueden lograr ahorros sobre el costo directo del proyecto entre un 3% y 5%, sobre un proyecto tradicional. La razón es sencilla: incentivos tributarios en construcción sostenible. La resolución 319 de 2022 establece el procededimiento para aplicar a dichos incentivos y hace poco se actualizó la última reslución 712 de 2024, la cual establece los elementos que podrían aplicar a beneficios como exclusión de IVA: <ul><li>Ventanería</li><li>Aislamientos térmicos</li><li>Iluminación LED eficiente</li><li>Bombas</li><li>Ascensores</li><li>Fachadas y elementos de protección solar</li><li>Pinturas</li><li>Entre otros componentes...</li></ul>Además, algunas ciudades otorgan autorizaciones para construir más metros cuadrados a proyectos sostenibles, y los bancos ofrecen tasas de interés reducidas para iniciativas verdes, alineando la financiación con la sustentabilidad.Aunque la construcción sostenible puede parecer costosa, Cardona Peña señala que los sobrecostos en la mayoría de los proyectos son mínimos, no superando el 1,4%, y el retorno de inversión se alcanza en menos de un año. Para David Ladino, Gerente de la empresa ELEMENTAL, especialistas en consultoría en construcciones sostenibles, el potencial de generar ahorros es muy interesante, donde en el último trimestre del año 2024 han conseguido excluir de IVA inversiones que superan los 8 mil millones de pesos.&nbsp; El desafío más grande, según la experta Cardona, es adaptar las edificaciones existentes a estándares sostenibles. Sin embargo, existen herramientas como la plataforma ARC, que permite medir y monitorear el desempeño de los edificios en términos de energía, agua, transporte y residuos, ofreciendo un camino claro hacia la mejora continua.Un excelente ejemplo es la transformación del aeropuerto El Dorado en Bogotá, el primero en el mundo en obtener la certificación LEED Zero Energy, un logro que demuestra que, con planificación y constancia, es posible alcanzar metas ambiciosas en sostenibilidad.Fuente. <a href="https://www.corresponsables.com/col/actualidad/como-impulsar-la-construccion-sostenible-a-traves-de-incentivos-tributarios-tecnicos-y-financieros/">https://www.corresponsables.com/col/actualidad/como-impulsar-la-construccion-sostenible-a-traves-de-incentivos-tributarios-tecnicos-y-financieros/</a>&nbsp;Incentivos tributarios en construcción sostenible. Colombia Construcción sostenible colombia. Certificación LEED en Colombia.

Incentivos tributarios en construcción sostenible

<h3>El edificio 978 en el que se encuentran las oficinas de la Firma es el primero en Colombia construido con concreto carbono neutro y un sistema de iluminación LED, entre otros.</h3>Con el fin de reducir las emisiones de carbono y de crear lugares más saludables para los equipos de trabajo, las oficinas de Deloitte en Bogotá obtuvieron la certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés), en la categoría platino, la cual es otorgada por el U.S. Green Business Council (USGBC, por su sigla en inglés). De acuerdo con la base de datos de la certificación, estas oficinas son el único proyecto comercial interior V.4 certificado en Colombia y, además, es el tercero con mayor puntaje de los 15 proyectos certificados en toda Latinoamérica.Igualmente, el edificio 978 en el que se encuentran ubicadas las oficinas de Deloitte en Bogotá fue galardonado como el Mejor Proyecto de Oficinas en los GRI Awards Andean 2024, máximo reconocimiento en desarrollo e inversión inmobiliaria.Los GRI Awards reconocen proyectos que trascienden lo ordinario, elevan la construcción, la arquitectura y la calidad de vida en las ciudades andinas. De este modo, se premia la maestría técnica, el esfuerzo de los equipos y el liderazgo por su impacto positivo en la sociedad y el medio ambiente.Cabe destacar que la construcción del edificio 978, en el que se encuentran las oficinas de Deloitte, empleó concreto con cero emisiones de gases efecto invernadero (GEI). Asimismo, dispone de un sistema de iluminación LED que se activa mediante sensores de movimiento, así como screens y blackouts que ayudan a regular la temperatura y promueven el aprovechamiento de la luz natural, para reducir el uso de aires acondicionados y de energía. De esta forma, se espera una reducción de aproximadamente 25% en el consumo de energía en los espacios ocupados por la Firma.<blockquote>Estamos orgullosos de haber obtenido esta certificación, lo que evidencia nuestro compromiso de ser ambientalmente más sostenibles, así como de contar con espacios amigables y saludables con el ecosistema, que generen bienestar para nuestros colaboradores</blockquote>Julio Berrocal, Socio Director General del Marketplace Región Andina de Deloitte.Asimismo, existe un sistema de recolección y tratamiento de aguas grises, además de dispositivos y tecnologías que contribuyen a reducir aproximadamente en un 50% el consumo de agua potable.Igualmente, se ha buscado reducir el impacto ambiental mediante la selección de acabados y mobiliarios sostenibles y de alta calidad, con el propósito de que esta producción genere menos emisiones de CO₂ y que al tener una vida útil más larga se produzcan menos consumos y residuos. A su vez, se priorizaron las compras con proveedores nacionales, lo que incentivó a la economía local.Las nuevas oficinas son espacios flexibles que fomentan la innovación y empoderan a los colaboradores de Deloitte para que adopten cambios en sus comportamientos y tomen decisiones más responsables con el medio ambiente. Entre ellas, una cultura de cero plástico de único uso, la clasificación de residuos en puntos ecológicos, que se encuentran disponibles en cada piso, y la movilidad en medios alternativos, entre otros.¿Cómo se obtiene la certificación LEED?Para lograr la certificación LEED, un proyecto debe contar con estrategias de reducción de carbono, eficiencia hídrica, energética, gestión responsable de residuos y movilidad, las cuales permiten ganar puntos al postularse.De esta forma, los proyectos pasan por un proceso de revisión y verificación por parte del Green Business Certification Inc. (GBCI) con el que pueden lograr un nivel de certificación LEED. En este proceso, el número de puntos o créditos alcanzados se revisan teniendo en cuenta aspectos como ubicación y transporte, sitios sustentables, eficiencia del agua, energía y atmósfera, materiales y recursos, calidad del ambiente interior, innovación y prioridad regional.Fuente. <a href="https://colombiafintech.co/lineaDeTiempo/articulo/deloitte-obtuvo-certificacion-leed-por-oficinas-sostenibles-en-bogota">https://colombiafintech.co/lineaDeTiempo/articulo/deloitte-obtuvo-certificacion-leed-por-oficinas-sostenibles-en-bogota</a>&nbsp;Certifica tu edificio en LEED con ELEMENTAL. Contáctanos !&nbsp;

Deloitte y sus oficinas LEED sostenibles en Bogotá

Sustainable Development Climate Action i Motion Graphic Animation 17 Global Goals Concept .

<figure id="figure-auqsq2f1z2m3c3r5ku" class=""><img id="auqsq2f1z2m3c3r5ku" src="https://media.gettyimages.com/id/886814404/photo/skyline-of-the-city-cartagena-colombia.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=3QzCJEw6Uu9ooJPAG3fV1y-6CmOmkS1viN577mfG73M=" alt="Skyline of the city Cartagena, Colombia" title="Skyline of the city Cartagena, Colombia" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionx="undefined" data-positiony="undefined" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/886814404/photo/skyline-of-the-city-cartagena-colombia.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=3QzCJEw6Uu9ooJPAG3fV1y-6CmOmkS1viN577mfG73M=" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;"></figure>En abril de 2022, bajo el liderazgo de la Superintendencia Financiera y el Ministerio de Hacienda y crédito público se publicó la Taxonomía Verde de Colombia con el objetivo de definir el sistema de clasificación de actividades económicas y activos que contribuyan al logro de los objetivos y compromisos ambientales que el país tiene actualmente a nivel global. Esta Taxonomía Incluye el sistema de certificación LEED – Leadership in Energy &amp; Environmental Design por sus siglas en inglés, como marco de referencia equivalente para el cumplimiento de los criterios de elegibilidad de los proyectos para la construcción de nuevos edificios y la renovación de edificios existentes.Desde el área técnica del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible, aliado del GBCI en Colombia, se participó en las mesas de trabajo y se hizo la revisión y comentarios del primer documento borrador publicado en septiembre de 2021 por la Súper Intendencia Financiera.Esta es una gran noticia para la comunidad de la construcción sostenible, e indica que el gobierno colombiano toma en serio los objetivos ambientales nacionales a través del desarrollo de mercados de capitales verdes y la movilización efectiva y transparente de recursos privados y públicos hacia inversiones que cumplan con el Plan Nacional de Desarrollo, el Acuerdo de París, Los Objetivos de Desarrollo Sostenibles entre otros.En lo concerniente al sector de la construcción comercial y residencial que son responsables del 3% de las emisiones de Gases Efecto Invernadero (GEI) en Colombia, es importante que los edificios sean sostenibles desde su fase de planeación y diseño y en todo su ciclo de vida, es decir en su fase de construcción, uso, operación y actualización o renovación y hasta en caso de demolición.La Taxonomía respalda la certificación LEED para construcción, y renovación de proyectos de construcciones existentes. La construcción, generación de energía, gestión de residuos y captura de emisiones, suministro y tratamiento de agua y transporte, son factores y elementos que LEED tiene en cuenta como un programa holístico de certificación de edificios Sostenibles.Los criterios de elegibilidad desarrollados en la Taxonomía Verde tienen como objetivo garantizar un mejor desempeño de las edificaciones en comparación con los estándares nacionales de construcción sostenible. Los proyectos tanto nuevos como existentes, deben incluir la línea base de la resolución 0549 de 2015 que es la guía de ahorro en agua y energía en Colombia con lo detallado en el documento técnico sectorial – Construcción, donde también se incluyen los criterios con potencial de equivalencia con certificaciones en construcción sostenible como LEED, entre otros que cumplan los criterios elegibilidad.El sistema de certificación LEED es el más utilizado a nivel mundial actualmente, en Colombia cuenta con más de 490 proyectos registrados bajo este programa de los cuales más de 230 proyectos se encuentran certificados, en total más de13 millones de metros cuadrados de construcción, aportando a la reducción de emisiones de CO2, mejorando la calidad de vida de sus ocupantes, minimizando el riesgo de los activos frente a los efectos del cambio climático, maximizando el uso de los recursos, generando ahorros en su operación y valorizando estos activos. De acuerdo al reciente reporte sobre el caso de negocio de LEED en Latinoamérica, los proyectos invierten menos del 1.5% en el proceso de certificación y más del 40% de los proyectos dicen recuperar esta inversión en menos de un año. Puedes descargar este reporte aquí.El sistema de certificación LEED es validado por el ente certificador Green Business Certification Inc. - GBCI, la documentación generada por el GBCI es solicitada por el gobierno nacional para la entrega de incentivos tributarios bajo la resolución 196 de 2020, actualmente se han entregado más de 1 millón de dólares en incentivos tributarios asociados a proyectos con certificación en construcción sostenible, Igualmente la documentación revisada y certificada bajo LEED por el GBCI también es utilizada por bancos comerciales para hacer entrega de incentivos financieros a los proyectos y a sus usuarios, actualmente en Colombia la banca comercial ha entregado más de 390 millones de dólares en incentivos financieros asociados a proyectos certificados en construcción sostenible bajo LEED u otros sistemas de certificación.Los invitamos a conocer más sobre la Taxonomía Verde de Colombia en el sector de la construcción, esta herramienta sirve a inversionistas, desarrolladores y empresas de consultoría en sostenibilidad para identificar cuáles son los aspectos que las instituciones financieras, fondos de inversión, emisores de bonos verdes, entidades públicas entre otros, van a tener en cuenta para evaluar y elegir los proyectos en donde van a colocar los recursos financieros con beneficios asociados a demostrar las buenas practicas en sostenibilidad integral y la normatividad asociada que permitan cumplir con los compromisos de país priorizados en el Plan Nacional de Desarrollo, entre otros.Conoce más en: <a href="https://www.gbci.org/" data-mce-href="https://www.gbci.org/">https://www.gbci.org/</a>Fuente. <a href="https://www.gbci.org/gobierno-de-colombia-incluye-leed-como-medio-para-alcanzar-objetivos-ambientales-nacionales">https://www.gbci.org/gobierno-de-colombia-incluye-leed-como-medio-para-alcanzar-objetivos-ambientales-nacionales</a>&nbsp;

LEED como medio para Alcanzar Objetivos Ambientales Nacionales en Colombia

<h3>El Consejo Colombiano de Construcción Sostenible presentó el estudio del impacto de construir proyectos con certificación LEED.</h3>El Consejo Colombiano de Construcción Sostenible, con el respaldo de organizaciones en Latinoamérica, presentaron el estudio que tiene como objetivo cuantificar el impacto de construir proyectos con certificación LEED.&nbsp;Basado en datos recopilados de 25 proyectos certificados en Colombia, México, Chile y Ecuador en los últimos cinco años, bajo la tipología LEED for Building Design and Construction (LEED BD+C), el informe revela hallazgos significativos que refuerzan el valor de la construcción sostenible en la región.&nbsp;«No solo estamos viendo una reducción significativa en los costos operativos y un retorno de inversión rápido, sino también mejoras notables en la salud y el bienestar de las personas. Este es un paso importante hacia la construcción de entornos más sostenibles y saludables, tanto en esta región como en el mundo», dijo Angélica Ospina, directora ejecutiva del Consejo. &nbsp; Los beneficios de los proyectos LEED Entre los principales resultados que arrojó la investigación, se destaca que, en promedio la inversión adicional en proyectos para lograr la certificación LEED es del 1,39 %, con un período de retorno de inversión inferior a un año para el 81 % del total de los proyectos.Además, se evidencia un impacto positivo contundente en la salud y el bienestar de los ocupantes con el 93 % de los proyectos certificados, reportando una mejora significativa en la calidad del aire, la comodidad y el confort del espacio.El caso de negocio también resalta los ahorros operativos, con el 86 % de los proyectos certificados informando menores costos en la operación del edificio.Además, se observa un ahorro promedio del 31 % en el consumo de energía y del 53 % en el consumo de agua potable. Estos ahorros se reflejan en una reducción en las facturas de servicios públicos y menores costos en los gastos de mantenimiento a largo plazo.Asimismo, el 88 % de los proyectos reconocen que la certificación LEED contribuye a los compromisos en materia ambiental, social y de gobierno corporativo (ASG), demostrando su importancia en la descarbonización de las empresas.Uno de los desafíos identificados por los proyectos es la comunicación eficaz sobre los beneficios de la certificación tanto al interior de los equipos como al usuario final.Sin embargo, el compromiso con la sostenibilidad es evidente, ya que todos los desarrolladores declararon que continuarán certificando proyectos LEED en el futuro, con el 75 % teniendo como aspiración el poder certificar todos sus nuevos proyectos para el año 2030.«Hoy en día, existen más de 110.000 proyectos con certificación LEED que representan el más alto estándar de sostenibilidad en más de 180 países y territorios. Tan solo el año pasado, el conocimiento representado en estos proyectos se compartió con más de 25.000 profesionales, lo que permitió a una fuerza laboral global, escalar las mejores prácticas en todo el entorno construido», afirmó Peter Templeton, presidente y CEO, U.S. Green Building Council y Green Business Certification Inc.Fuente. <a href="https://www.valoraanalitik.com/proyectos-leed-en-latinoamerica-ahorran-27-en-servicios/">https://www.valoraanalitik.com/proyectos-leed-en-latinoamerica-ahorran-27-en-servicios/</a>

Proyectos LEED en Latinoamérica ahorran 27 % en servicios públicos

La Certificación Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), también conocida como Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, es reconocida a nivel mundial en la promoción de proyectos de construcción sostenible. En Colombia, también es posible obtener esta certificación.LEED proporciona un marco completo para la construcción de proyectos sostenibles que priorizan las consideraciones ambientales, sociales y de gobierno, con el objetivo de crear entornos más saludables para las personas, al tiempo que reducen las emisiones de carbono y optimizan los costos.Este sistema es aplicable a todo tipo de proyectos, incluyendo edificios completos, espacios interiores, núcleo y envolvente, y puede ser implementado en todas las etapas de desarrollo, tanto para nuevas construcciones como para estructuras existentes.Las estrategias de LEED se centran en la reducción de la contribución al cambio climático, la protección y restauración de los recursos hídricos, la biodiversidad y los ecosistemas, la promoción de ciclos sostenibles y regenerativos de materiales, y la construcción de una economía verde.Para obtener la certificación LEED, un proyecto debe acumular puntos cumpliendo requisitos y créditos relacionados con la reducción de carbono, eficiencia en el uso del agua, energía, residuos, transporte, materiales, salud y calidad ambiental interior.Los proyectos son posteriormente revisados y verificados por el Green Business Certification Inc. (GBCI), pudiendo alcanzar diferentes niveles de certificación LEED según la cantidad de puntos obtenidos.El proceso de certificación para un proyecto sustentable LEED incluye la validación de los requisitos mínimos del programa, la selección del sistema LEED adecuado, el registro del proyecto a través de un portal en línea, la solicitud de certificación al finalizar el proyecto, y la revisión inicial, preliminar y final del proyecto para evaluar su sostenibilidad.Los niveles de certificación LEED incluyen Certificado LEED (40-49 puntos), LEED Plata (50-59 puntos), LEED Oro (60-79 puntos) y LEED Platino (80 puntos o más).Es importante destacar que obtener la certificación LEED implica un proceso que busca promover la sostenibilidad y la reducción del impacto ambiental, y que los proyectos certificados en sostenibilidad desempeñan un papel crucial en la lucha contra el cambio climático y el logro de objetivos ambientales.Fuente. https://colombia.argos.co/certificacion-leed-en-colombia-aqui-te-contamos-lo-que-necesitas-saber/

Certificación LEED en Colombia

Líderes de la academia, empresas privadas y el Gobierno Distrital se unieron con varios desarrolladores urbanos del mundo para pensar en el futuro de la ciudad bajo una visión colectiva que denominaron “Barranquilla 2100”.<h3>Las tres acciones para la transformación</h3>Daniel Sundlin, Jeremy Alan Siegel y Nasiq Khan, del equipo internacional de <a data-mce-href="https://www.semana.com/mejor-colombia/articulo/asi-se-renovara-barranquilla-para-ser-el-sueno-suramericano-en-el-ano-2100/202146/" href="https://www.semana.com/mejor-colombia/articulo/asi-se-renovara-barranquilla-para-ser-el-sueno-suramericano-en-el-ano-2100/202146/" data-mce-selected="inline-boundary">desarrollo urbano BIG,</a> presentaron, acto seguido, las tres “acciones metropolitanas” que derivaron de sus análisis como preparación para el año 2100. Estas son: &nbsp; 1. Restaurar &nbsp; Lo cual implica: &nbsp; - Mitigar el riesgo ecológico a través de soluciones basadas en la naturaleza. &nbsp; - Promover hábitats diversas para la ecología. &nbsp; - Fomentar la conservación y un gobierno y una forma de vida sostenibles. &nbsp; - Adaptarse a las prioridades del cambio climático. &nbsp; - Moverse hacia una economía circular.2. Conectar &nbsp;&nbsp; Que incluye: &nbsp; - Asegurar el acceso de la gente a sus destinos. &nbsp; - Posibilitar medios diversos e inclusivos de movilidad. &nbsp; - Fomentar un compromiso y un diálogo abiertos a todos los niveles para sustentar la toma de decisiones. &nbsp;3. Crecer &nbsp; Es decir: &nbsp; - Concentrar la densidad alrededor del tránsito y los destinos. &nbsp; - Celebrar y exaltar la identidad global. &nbsp; - Crear una ciudad con destinos globales y locales diversos. &nbsp; - Cultivar la responsabilidad social y el compromiso cívico. &nbsp; - Preparar a los barranquilleros para el futuro. &nbsp; - Posibilitar economías que le den la cara al futuro y que fomenten la creación de industrias verdes.<h3>&nbsp;<a data-mce-href="https://youtu.be/ITdY8u9MQ68" href="https://youtu.be/ITdY8u9MQ68"><span style="font-family: inherit; font-size: calc(18px * var(--body-fontSize, 1)); font-weight: inherit; font-style: var(--body-fontStyle, normal); background-color: rgba(249,250,251,var(--tw-bg-opacity));" data-mce-style="font-family: inherit; font-size: calc(18px * var(--body-fontSize, 1)); font-weight: inherit; font-style: var(--body-fontStyle, normal); background-color: rgba(249,250,251,var(--tw-bg-opacity));">Factores estratégicos claves de la Barranquilla del futuro</a></h3>&nbsp;La exposición de los puntos claves en la consolidación de la Barranquilla que existiría dentro de 80 años estuvo a cargo de Jeremy Siegel. &nbsp;&nbsp; “En mitigación tenemos que reducir toda la emisión de carbono, apartarnos de las energías no renovables, disponer y usar los recursos de forma correcta y darles manejo correcto a los residuos”, dijo el planeador urbano. &nbsp; “En adaptación, que tiene que ver con la forma en que lidiamos con los cambios del planeta, debemos fortalecer el suministro de agua, la seguridad alimentaria, la resiliencia urbana hacia las sequías, las inundaciones y enfermedades infecciosas”, agregó. “En medio de ambas cosas, están los servicios ecosistémicos y, paralelamente, la población. Tras varias reuniones con la comunidad de las diferentes localidades de la ciudad, los grupos hablaron mucho de bibliotecas, instituciones cívicas y guarderías y la posibilidad de densificar el comercio”. &nbsp;Fuente. <a data-mce-href="https://www.regioncaribe.org/post/as%C3%AD-ser%C3%ADa-la-barranquilla-del-a%C3%B1o-2100" href="https://www.regioncaribe.org/post/as%C3%AD-ser%C3%ADa-la-barranquilla-del-a%C3%B1o-2100">https://www.regioncaribe.org/post/as%C3%AD-ser%C3%ADa-la-barranquilla-del-a%C3%B1o-2100</a>

Blog

Incentivos tributarios en construcción sostenible

Deloitte y sus oficinas LEED sostenibles en Bogotá

LEED como medio para Alcanzar Objetivos Ambientales Nacio...

Proyectos LEED en Latinoamérica ahorran 27 % en servicios...

Certificación LEED en Colombia

Así sería la Barranquilla del año 2100